Thực hiện chức năng quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, Sở Xây dựng thông tin danh mục dự án, tình hình triển khai đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Hải Dương (có bảng phụ lục kèm theo).

Các tổ chức, cá nhân khi tham gia thực hiện giao dịch bất động sản  tại các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị địa bàn tỉnh cần yêu cầu chủ đầu tư (nhà đầu tư) cung cấp hoặc tìm hiểu thông tin về bất động sản đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2014; Điều 41, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013, cụ thể bao gồm:

- Đối với đất nền:

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Quyết định giao chủ đầu tư (hoặc Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư) thực hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Khu vực thực hiện giao dịch bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Văn bản đồng ý nghiệm thu, bàn giao của cơ quan quản lý nhà nước đối với khu vực dự án thực hiện giao dịch.

+ Đối với giao dịch đất nền tại các dự án thuộc khu vực đô thị, khu vực phát triển đô thị cần có văn bản cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về các khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án.

- Đối với giao dịch là nhà ở hình thành trong tường lai cần có Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng.

Đề nghị các tổ chức, cá nhân không tham gia giao dịch các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.















Nguồn:http://soxaydung.haiduong.gov.vn.